Công chứng sổ đỏ hay còn gọi là chứng thực sổ đỏ là một loại giấy tờ quan trọng. Tuy nhiên, việc chứng thực sổ đỏ ở đâu và cần chuẩn bị những thủ tục gì để được thực hiện công chứng thì nhiều người vẫn chưa hiểu rõ. Tại bài viết này, Chúc Vinh Quý sẽ giải đáp thắc mắc cho công dân thực hiện công chứng nhanh chóng hơn.
Những địa chỉ công chứng sổ đỏ hợp pháp hiện nay
Theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP những cơ quan có đủ thẩm quyền để thực hiện chứng thực các giấy tờ, chữ ký của sổ đỏ bao gồm:
Phòng Tư pháp
Nếu bạn chưa biết công chứng sổ đỏ ở đâu thì phòng tư pháp là một đơn vị có thể công chứng hợp pháp. Tại các phòng tư pháp từ thẩm quyền để thực hiện chứng thực. Tại đây, trưởng phòng và phó Trưởng phòng Tư pháp sẽ trực tiếp thực hiện chứng thực đóng dấu và xác nhận bằng chữ ký theo quy định.
Ủy ban nhân dân
Người dân muốn thực hiện công chứng, chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể đến trực tiếp ủy ban nhân dân cấp xã. Tại đây, chủ tịch và phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã sẽ là người thực hiện công chứng và xác nhận chữ ký, đóng dấu cho giấy tờ của công dân.
Cơ quan đại diện
Theo Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì cơ quan đại diện ngoại giao, đại diện lãnh sự và Cơ quan khác khi được ủy quyền hợp pháp của lãnh sự Việt Nam cũng có quyền thực hiện thủ tục công chứng. Ở đây, người có trách nhiệm chứng thực, đóng dấu và ký xác nhận sẽ được viên chức ngoại giao và viên chức lãnh sự ký thực hiện.
Công chứng viên
Công chứng viên tại các phòng và văn phòng công chứng cũng thẩm quyền và trách nhiệm thực hiện thực tục công chứng cho công dân. Các công chứng viên sẽ thực hiện chứng thực các giấy tờ, tài liệu, văn bản được được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền Việt Nam và chứng thực cả các chữ ký trong giấy tờ.
Trình tự thủ tục để tiến hành công chứng sổ đỏ
Việc công chứng sổ đỏ có phần phức tạp hơn, trước khi công chứng người dân cần chuẩn bị một số hồ sơ giấy tờ. Sau đó các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện theo trình tự như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân đi công chứng sẽ hoàn thành hồ sơ và nộp tại cơ quan được ủy quyền công chứng trực thuộc cấp xã, huyện, tỉnh,...
Bước 2: Các cơ quan tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ cần công chứng
Sau khi tiếp nhận, cơ quan kiểm tra hồ sơ của người dân, nếu đã đầy đủ các giấy tờ hợp pháp thì thực hiện bước tiếp theo. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện như: giấy tờ chưa hợp lệ, còn thiếu các loại giấy tờ cần thiết thì người dân sẽ được hướng dẫn cụ thể và bổ sung theo yêu cầu.
Bước 3: Kiểm tra hợp đồng và chứng thực
Công chứng viên thực hiện kiểm tra hợp đồng nếu trường hợp xảy ra các lỗi thì người cần công chứng phải chuẩn bị một bản hợp đồng để sửa đổi cho hợp pháp theo quy định. Sau đó, công chứng viên sẽ rà soát lại một lần nữa và thực hiện chứng thực.
Bước 4: Ký chứng nhận
Lúc này công chứng viên yêu cầu bản chính sổ đỏ và các giấy tờ bản gốc để đối chiếu trước khi thực hiện ký hợp đồng và chuyển cho bộ phận thu lệ phí. Người công chứng cần hoàn thành khoản lệ phí theo quy định và chờ kết quả.
Bước 5: Trả kết quả
Công chứng viên sẽ hoàn thành thủ tục và đóng dấu sau đó hoàn trả hồ sơ và các giấy tờ bản gốc cho người cần công chứng.
Lệ phí để tiến hành công chứng sổ đỏ
Tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng nhà đất được áp dụng theo quy định năm 2022 như sau:
|
STT |
Giá trị tài sản |
Mức phí |
|
1 |
Dưới 50 triệu đồng |
50.000 đồng |
|
2 |
Từ 50 - 100 triệu đồng |
100.000 đồng |
|
3 |
Từ 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng |
Phí cần đóng là 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
|
4 |
Trên 01 - 03 tỷ đồng |
01 triệu đồng + 0,06% của tổng giá trị tài sản |
|
5 |
Trên 03 - 05 tỷ đồng |
2,2 triệu đồng + 0,05% của tổng giá trị tài sản |
|
6 |
Trên 05 - 10 tỷ đồng |
3,2 triệu đồng + 0,04% của tổng giá trị tài sản |
|
7 |
Trên 10 - 100 tỷ đồng |
5,2 triệu đồng + 0,03% của tổng giá trị tài sản |
|
8 |
Trên 100 tỷ đồng |
32,2 triệu đồng + 0,02% của tổng giá trị tài sản (thu tối đa 70 triệu đồng/trường hợp) |
Dịch thuật Chúc Vinh Quý - Đơn vị nhận công chứng sổ đỏ được tin tưởng
Nếu công dân đang tìm kiếm một đơn vị công chứng uy tín thì hãy liên hệ ngay Chúc Vinh Quý. Tại đây, Chúc Vinh Quý cam kết mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng. Vì thế, đến nay Chúc Vinh Quý đã nhận được rất nhiều đánh giá tốt từ phía khách hàng. Với đội ngũ công chứng viên có chuyên môn cao và làm việc chuyên nghiệp.
Chúc Vinh Quý cam kết là một đơn vị làm việc có trách nhiệm với khách hàng và có chi phí phù hợp nhất. Bên cạnh đó, đảm bảo được mọi thông tin cá nhân của khách hàng luôn bảo mật. Đặc biệt, thời gian xử lý nhanh chóng trong ngày để khách hàng không phải đợi lâu.
Mọi thủ tục, giấy tờ và công chứng sổ đỏ khách hàng xin vui lòng liên hệ Chúc Vinh Quý theo số hotline: 0916187189. Ngoài ra, khách hàng có thể liên hệ qua Website: https://dichthuatbadinh.com/ hoặc đến trực tiếp văn phòng đại diện tại địa chỉ: Số 6A ngõ 5 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội để được hỗ trợ dịch vụ sớm nhất.
